Point

◆2026年4月上旬リフォーム完了
◆2WAYアクセス！
◆10階部分・角部屋
◆ペット飼育可能（飼育細則有）
◆トランクルーム付き
◆全居室エアコン設置可

お問い合わせ番号
0000005551

価格・費用

物件概要

間取り	3LDK	築年月	1972年3月（築54年）
専有面積	75.76㎡（壁芯）	所在階 / 階数	10階 / 11階建
向き	東
アクセス	近鉄京都線伏見（京都）駅徒歩7分京阪本線墨染駅徒歩9分奈良線ＪＲ藤森駅徒歩18分
所在地	京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町23-10 （周辺地図）

友杉　瑞穂

2駅利用可能でアクセス便利です♪
10階部分・角部屋につき、眺望・通風良好なお部屋です♪
2026年4月にリフォームが完了しました。
ぜひ一度ご覧ください。

主要設備	ペット相談可角部屋リフォーム済
屋外設備	バルコニー9.09㎡
設備	システムキッチン、浄水器、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥、クローゼット３ヶ所、シューズボックス、トランクルーム、室内洗濯機置場、エレベーター
駐車場	特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り
特徴等	角住戸
周辺施設	スーパー：デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店 447m スーパー：業務ｽｰﾊﾟｰ深草店 263m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ伏見出羽屋敷店 244m ドラッグストア：ｺｺｶﾗﾌｧｲﾝｶﾅｰﾄﾓｰﾙ伏見店 403m ショッピング施設：QANAT MALL(ｶﾅｰﾄﾓｰﾙ)伏見 453m 小学校：京都市立藤ﾉ森小学校 1019m 中学校：京都市立藤森中学校 1655m 郵便局：伏見郵便局 169m

お問い合わせ番号
0000005551

価格	2699万円
管理費/修繕積立金	5,100円 / 12,000円	修繕積立基金	–
ほか諸費用	排水管洗浄負担金：1,600円/年
入居条件	ペット（可）	引渡時期	即時
備考	※ペット：犬猫可。成長時の体長（胸骨端から坐骨橋までの長さ）50cm未満、1住戸2匹まで。

物件名	ファミール伏見A棟
所在地	京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町23-10
交通	近鉄京都線伏見（京都）駅徒歩7分京阪本線墨染駅徒歩9分奈良線ＪＲ藤森駅徒歩18分
物件種別	マンション	構造	鉄骨鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1972年3月（築54年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：三菱地所コミュニティ㈱	総戸数	280戸
間取り	3LDK （LDK13.4畳、洋室6.8畳、洋室6.8畳、洋室5.8畳）	専有面積	75.76㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー9.09㎡	所在階 / 階数	10階 / 11階建
向き	東	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム	内装：2026年4月実施済【新調】システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、フローリング張替、クロス張替、ほか
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	第二種住居地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。