価格・費用

価格	2150万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	4SLDK	築年月	1998年5月（築28年）
建物面積	135.61㎡（壁芯）	土地面積/坪	85.47㎡（公簿）/ 25.85坪
アクセス	京阪京津線御陵駅徒歩22分京都地下鉄東西線御陵駅徒歩22分東海道・山陽本線山科駅川田道バス12分バス停まで徒歩6分
所在地	京都府京都市山科区西野楳本町77-55 （周辺地図）

秦　将之

閑静な住宅街にある4SLDKの戸建です。
南向きのため、陽当たり良好です！
2025年11月にリフォームが完了しました。
ぜひ一度ご覧ください。

屋外設備
設備	バス・トイレ別、トイレ２ヶ所、クローゼット４ヶ所、シューズボックス、押入、室内洗濯機置場
駐車場	状況：有（敷地内）
特徴等
周辺施設	スーパー：フレスコ北花山店 574m スーパー：COREMO(ｺﾚﾓ) 川田店 957m コンビニ：ﾛｰｿﾝ MK山科ﾎﾞｳﾙ前店 535m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞﾕﾀｶ山科西野店 579m ホームセンター：ﾎｰﾑｾﾝﾀｰｺｰﾅﾝ西野山店 1689m ショッピング施設：ジャパン山科店 1493m

お問い合わせ番号
0000005563

価格	2150万円
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	※司法書士の指定有 ※1階面積には駐車スペース18㎡が含まれています。

物件名	山科区西野楳本町77-55 戸建
所在地	京都府京都市山科区西野楳本町77-55
交通	京阪京津線御陵駅徒歩22分京都地下鉄東西線御陵駅徒歩22分東海道・山陽本線山科駅川田道バス12分バス停まで徒歩6分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1998年5月（築28年）
管理形態		間取り	4SLDK （LDK14.5畳、和室5.3畳、洋室5.5畳、洋室6畳、洋室6畳、S7畳）
建物面積	135.61㎡（壁芯）	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム	内装：2025年11月実施済【新調】全室クロス張替、CF貼り、畳表替（2階和室）、襖張替、障子張替、ほか
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	85.47㎡（公簿）/ 25.85坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	南4.8m私道間口6.1m
私道負担	13.59㎡	地勢
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。