価格・費用

物件概要

間取り	2LDK	築年月	1995年6月（築31年）
専有面積	61.2㎡（壁芯）	所在階 / 階数	10階 / 10階建
向き	南
アクセス	阪急京都線西院（阪急）駅徒歩8分嵐電（京福）嵐山本線西院（京福電気鉄道）駅徒歩8分山陰本線二条（京都）駅徒歩15分
所在地	京都府京都市中京区壬生森前町5-8 （周辺地図）

秦　将之

最上階南向きのため、眺望・陽当たり良好なお部屋です♪
近隣にスーパーやコンビニ、飲食店が揃い生活環境良好です！
2026年8月にリフォームが完了します。ぜひ一度ご覧ください。

主要設備	オートロック最上階南向き
屋外設備	バルコニー7.83㎡
設備	食器洗浄乾燥機、シャワー付洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室暖房、浴室乾燥、シューズボックス、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター
駐車場	状況：空無
特徴等	最上階、オートロック
周辺施設	スーパー：阪急オアシス西院店 367m スーパー：ﾌﾚｽｺ壬生店 602m スーパー：ライフ壬生店 831m コンビニ：ﾛｰｿﾝ四条中新道店 102m ドラッグストア：ｷﾘﾝ堂三条御前店 899m ホームセンター：ディオハウス西ノ京店 1351m ショッピング施設：BiVi NIJO(ビビ二条) 1007m 小学校：京都市立朱雀第七小学校 318m 中学校：京都市立朱雀中学校 578m 郵便局：京都壬生松原郵便局 499m

お問い合わせ番号
0000005575

物件名	エミネンス四条
所在地	京都府京都市中京区壬生森前町5-8
交通	阪急京都線西院（阪急）駅徒歩8分嵐電（京福）嵐山本線西院（京福電気鉄道）駅徒歩8分山陰本線二条（京都）駅徒歩15分
物件種別	マンション	構造	鉄骨鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1995年6月（築31年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：巡回	総戸数	27戸
間取り	2LDK （LDK15畳、洋室5.6畳、洋室4.6畳）	専有面積	61.2㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー7.83㎡	所在階 / 階数	10階 / 10階建
向き	南	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域	商業地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。