Point
◆2026年9月上旬リフォーム完了予定
◆南向きバルコニー
◆6階建て4階部分
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現地写真 1/8 -
間取図・土地図 2/8 -
共用部写真（エントランス） 3/8
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駐輪場 4/8
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その他 5/8
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眺望写真 6/8
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ﾌﾚｽｺｽﾏｲﾙ藤森店 7/8
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ﾂﾙﾊﾄﾞﾗｯｸﾞ 伏見直違橋店 8/8
価格・費用
| 価格 | 2590万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 9,460円 / 8,620円 | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 153.9万円 / 坪 | ||
ルネ藤の森の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | バルコニー8.11㎡ | ||
| 設備 | システムキッチン、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター | ||
| 駐車場 | 特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り |
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| 特徴等 | 南面バルコニー | ||
| 周辺施設 | スーパー：ﾌﾚｽｺｽﾏｲﾙ藤森店 220m スーパー：Maxvalu(ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ) 藤森店 527m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 深草直違橋店 134m ドラッグストア：ﾂﾙﾊﾄﾞﾗｯｸﾞ 伏見直違橋店 121m ショッピング施設：小牧ﾃﾞﾝｷ 429m 小学校：京都市立深草小学校 396m 中学校：京都市立深草中学校 588m 郵便局：【6/15オープン】京都藤森郵便局 223m |
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お問い合わせ番号
0000005580
ルネ藤の森の費用・契約情報
| 価格 | 2590万円 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費/修繕積立金 | 9,460円 / 8,620円 | 修繕積立基金 | – |
| ほか諸費用 |
自治会費：400円/月 雑収入：500円/月 |
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| 入居条件 | ペット（不可） | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 | ※司法書士の指定有 | ||
ルネ藤の森の物件詳細
| 物件名 | ルネ藤の森 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区 深草向畑町92-1 | ||
| 交通 | 京阪本線 藤森駅 徒歩7分 奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩15分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄筋コンクリート |
| 募集種別 | マンション | 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 管理形態 |
管理形態：全部委託 管理人形態：日勤 管理会社：㈱長谷工コミュニティ |
総戸数 | 60戸 |
| 間取り | 2LDK （LDK16.8畳、洋室5畳、洋室5畳） | 専有面積 | 55.69㎡（壁芯） |
| 部屋外面積 | バルコニー8.11㎡ | 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建 |
| 向き | 南 | 建物状況 | 空 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域 | |
| その他制限事項 | |||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ルネ藤の森のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 0000005580 | 物件管理コード | 2118139776380000005296 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 | 次回更新日 | 2026年08月02日 |
ルネ藤の森の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社エリッツ不動産販売 四条烏丸店 | 事務所の所在地 | 京都府京都市下京区月鉾町59エリッツ四条烏丸ビル3F |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0120-95-2411 | 宅建免許番号 | 京都府知事（3）第13237号 |
| 加盟団体名 | （公社）近畿地区不動産公正取引協議会 | ||
2026年9月上旬にリフォームが完了します。
ぜひ一度ご覧ください。