Point

◆3WAYアクセス！
◆7階最上階・南向き！
◆2026年9月リフォーム完了

お問い合わせ番号
0000005718

価格・費用

物件概要

間取り	2LDK	築年月	1979年3月（築47年）
専有面積	68.32㎡（壁芯）	所在階 / 階数	7階 / 7階建
向き	南
アクセス	奈良線桃山駅徒歩4分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩5分京阪本線伏見桃山駅徒歩8分
所在地	京都府京都市伏見区桃山町鍋島2-1 （周辺地図）

秦　将之

3駅利用可能でアクセス非常に良好です♪
近隣に商店街もあり、生活しやすいエリアです。
最上階南向きにつき、眺望・陽当たり良好なお部屋です！
2026年9月にリフォームが完了しました。
ぜひ一度ご覧ください。

主要設備	リフォーム済南向き
屋外設備	バルコニー9.12㎡
設備	２４時間ゴミ出し可、システムキッチン、浄水器、バス・トイレ別、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、クローゼット２ヶ所、室内洗濯機置場、ＴＶインターホン、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター
駐車場	状況：空無特徴：駐輪場有り、バイク置き場有り備考：※駐車場：10,000円～11,000円
特徴等	南面バルコニー
周辺施設	スーパー：フレスコ桃山店 337m スーパー：ﾃﾞｲﾘｰｶﾅｰﾄ伏見桃山店 649m スーパー：イオンスタイル伏見桃山 741m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ桃山御香宮前店 92m ドラッグストア：ﾏﾂﾓﾄｷﾖｼ京阪伏見桃山駅店 432m ホームセンター：ｺｰﾅﾝ伏見大手筋店 1391m ショッピング施設：伏見大手筋商店街 687m 小学校：京都市立桃山小学校 759m 中学校：京都市立桃山中学校 1204m 郵便局：伏見桃山郵便局 120m

お問い合わせ番号
0000005718

物件名	京都桃山プラザ
所在地	京都府京都市伏見区桃山町鍋島2-1
交通	奈良線桃山駅徒歩4分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩5分京阪本線伏見桃山駅徒歩8分
物件種別	マンション	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	マンション	築年月	1979年3月（築47年）
管理形態	管理形態：全部委託管理人形態：日勤管理会社：㈱大京アステージ	総戸数	66戸
間取り	2LDK （LDK18.4畳、洋室6.1畳、洋室6畳）	専有面積	68.32㎡（壁芯）
部屋外面積	バルコニー9.12㎡	所在階 / 階数	7階 / 7階建
向き	南	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム	内装：2026年9月実施済【新調】キッチン、浴室、洗面台、トイレ、フローリング張替、クロス張替、CF張替、ほか
施工	㈱淺沼組	建築許可番号
建築確認番号
土地の権利形態	所有権
地勢		用途地域
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※リフォームの実施年月は最も古い履歴を表示しています。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。